608 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 134,1 m² · constr. 1990 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427464363300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
25213427464363300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 394 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 558 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 224 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 289 $ Poids 85 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 333 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 213 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 551 578 $ Poids 76 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 733 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 438 048 $ Poids 76 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 397 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 339 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 338 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 490 283 $ Poids 67 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 626 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 601 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 119 $ Poids 58 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 177 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 424 743 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.