610 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 136 m² · constr. 1990 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427464442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
25213427464442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 386 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −51 510 $ | 563 025 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 218 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 349 454 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 402 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 616 089 $ Poids 82 % |
| 4 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 223 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 555 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 727 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 441 038 $ Poids 74 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 342 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 331 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 493 601 $ Poids 64 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 621 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 605 380 $ Poids 59 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 463 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 410 $ Poids 57 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 304 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 281 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 879 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.