690 Chemin VIRE-CRÊPES · Lévis
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 85,1 m² · constr. 1973 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 263 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427465043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213427465043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 466 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 401 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 704 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 429 247 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 885 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 467 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 355 183 $ Poids 68 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 441 786 $ Poids 67 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 826 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 219 525 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 527 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 775 $ Poids 62 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 119 $ Poids 61 % |
| 9 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −2 026 $ | 199 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 624 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 433 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 476 078 $ Poids 59 % |
| 11 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 399 046 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 506 637 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.