1118 Rue GRENOBLE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 129,9 m² · constr. 2012 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 325 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427465168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
25213427465168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 266 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 669 980 $ Poids 93 % |
| 3 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 544 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 616 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 660 $ Poids 81 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 308 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 370 400 $ Poids 80 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 737 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 451 613 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 199 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 60 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 598 549 $ Poids 68 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 058 $ Poids 64 % |
| 10 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 23 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 527 785 $ Poids 63 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 783 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 087 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.