1120 Rue GRENOBLE app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427465379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
25213427465379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
406 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 656 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 985 $ Poids 96 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 798 $ Poids 90 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 308 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 716 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 441 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 675 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 997 $ Poids 75 % |
| 8 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 554 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 604 337 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 761 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 252 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 471 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.