1120 Rue GRENOBLE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 171,2 m² · constr. 2012 · terrain 882 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427465529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
25213427465529700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
406 750 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 95 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 455 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 10 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 827 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 589 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 137 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 401 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −14 938 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 285 132 $ Poids 69 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 934 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 137 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 314 $ Poids 67 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 72 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +47 429 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 680 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 849 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 727 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 771 846 $ Poids 51 % |
| 11 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 76 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 573 288 $ Poids 33 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 266 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 705 947 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.