1121 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 119,1 m² · constr. 2015 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 323 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427466315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
25213427466315600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 198 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 652 148 $ Poids 93 % |
| 2 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 261 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 360 210 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 605 $ Poids 91 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 299 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 464 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 196 $ Poids 75 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 401 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 911 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 229 $ Poids 71 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 726 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −14 321 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 434 617 $ Poids 71 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 590 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 558 353 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.