1084 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 158,2 m² · constr. 2006 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 458 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
25213427467188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 140 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +21 738 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 637 022 $ Poids 83 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 76 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 678 856 $ Poids 82 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 257 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 76 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 651 271 $ Poids 76 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 824 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 549 121 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 184 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 245 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 811 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 553 280 $ Poids 67 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 958 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 633 $ Poids 62 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 742 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 661 111 $ Poids 55 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 921 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 335 $ Poids 47 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 762 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 496 149 $ Poids 43 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 147 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 539 835 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.