1085 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 191,9 m² · constr. 2013 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 565 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
25213427467343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 537 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 300 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 215 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 826 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 135 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 277 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 803 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 625 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 940 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 37 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +72 566 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 769 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 37 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +70 280 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 739 139 $ Poids 44 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 818 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 872 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +67 747 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 818 758 $ Poids 31 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 314 782 $ Poids 19 % |
| 11 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 498 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 859 $ Poids 15 % |
| 12 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 743 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.