1082 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 146,8 m² · constr. 2007 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 369 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213427467349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 156 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 617 402 $ Poids 90 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 77 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 658 859 $ Poids 77 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 77 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 631 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 806 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 533 521 $ Poids 69 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 755 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 668 $ Poids 69 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 126 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 826 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 696 920 $ Poids 68 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 749 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 478 209 $ Poids 60 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 391 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 273 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 907 $ Poids 56 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 195 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 239 136 $ Poids 52 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 641 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 656 206 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.