1083 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 157,1 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 427 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
25213427467494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 116 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 652 302 $ Poids 85 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 31 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 670 $ Poids 82 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 232 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 31 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 801 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 552 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 148 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 356 $ Poids 72 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 786 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 567 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 926 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 247 $ Poids 62 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 710 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +48 042 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 676 834 $ Poids 58 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 884 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 742 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 724 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +45 480 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 494 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 551 647 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.