1129 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 156,2 m² · constr. 2012 · terrain 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 421 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
25213427467702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 109 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −2 909 $ | 650 523 $ Poids 86 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 1 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 83 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 1 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 784 $ Poids 76 % |
| 4 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 219 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 520 $ Poids 75 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 786 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 550 900 $ Poids 75 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 129 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 725 $ Poids 71 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 770 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +51 205 $ | 566 305 $ Poids 66 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 905 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 690 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +46 031 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 674 822 $ Poids 60 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 860 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 740 287 $ Poids 49 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 699 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +44 064 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 493 002 $ Poids 48 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 588 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 674 929 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.