1079 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 152 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 362 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
25213427467807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 153 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 624 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 48 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 666 253 $ Poids 82 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 48 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 639 066 $ Poids 76 % |
| 4 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 765 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 539 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 266 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 778 $ Poids 67 % |
| 6 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 738 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +36 646 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 647 257 $ Poids 63 % |
| 7 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 176 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 241 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 751 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 543 531 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 87 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +68 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 906 $ Poids 59 % |
| 10 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 895 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 347 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 751 $ Poids 56 % |
| 12 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 700 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +37 454 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 486 392 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.