1077 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 130,8 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 403 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427467958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
25213427467958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 68 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 353 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 593 $ Poids 90 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 185 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 762 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 706 $ Poids 80 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 689 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 453 030 $ Poids 80 % |
| 6 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 753 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 599 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 172 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 582 873 $ Poids 70 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 545 382 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 657 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 839 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 839 $ Poids 62 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 627 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 203 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 269 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.