329 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 137,9 m² · constr. 2004 · terrain 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 471 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
25213427470172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 110 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 609 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 688 $ Poids 77 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 625 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 591 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 848 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 464 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 576 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 358 505 $ Poids 65 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 783 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 664 988 $ Poids 65 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 526 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 740 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 368 415 $ Poids 54 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 772 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 638 479 $ Poids 53 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 701 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −37 198 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 631 243 $ Poids 50 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 889 $ Poids 49 % |
| 12 | 515, rue de la Sorbonne, Lévis 2025-04-04 · 474 m · Vendu 354 000 $ (2 834 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 085 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 454 908 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.