324 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 358 200 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
25213427470278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 411 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 907 $ Poids 91 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 131 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −24 133 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 583 449 $ Poids 86 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 725 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 047 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 518 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 78 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 351 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 801 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 443 587 $ Poids 74 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 440 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 505 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 650 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 966 $ Poids 72 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 849 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 531 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 379 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +34 636 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 474 701 $ Poids 65 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 178 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 301 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 473 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +39 270 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 566 129 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.