333 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 150,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 423 700 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470401500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
25213427470401500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 139 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 637 846 $ Poids 82 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 643 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 615 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 143 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 701 415 $ Poids 64 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 716 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 656 854 $ Poids 64 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 716 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 963 $ Poids 59 % |
| 6 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 536 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 084 $ Poids 58 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 475 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 829 $ Poids 56 % |
| 8 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 531 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 593 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 238 130 $ Poids 52 % |
| 10 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 837 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 484 032 $ Poids 51 % |
| 11 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 373 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 795 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 696 817 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.