328 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 134,2 m² · constr. 2004 · terrain 711,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 414 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
25213427470426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 143 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 601 423 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 420 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 797 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 458 380 $ Poids 72 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 354 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 739 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 655 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 589 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −26 181 $ | 583 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 443 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 520 208 $ Poids 64 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 363 228 $ Poids 61 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 645 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 567 $ Poids 57 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 720 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 631 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 844 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 547 564 $ Poids 53 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 533 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 517 068 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.