337 Rue SAINT-MALO · Lévis
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 165,1 m² · constr. 2005 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 200 $
Rôle antérieur 437 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
437 900 $
ID provincial
25213427470633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 529 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 568 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 582 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 249 563 $ Poids 69 % |
| 3 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 158 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 735 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 704 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 689 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 634 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 647 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 289 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 404 $ Poids 59 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 324 $ Poids 59 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 704 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 661 780 $ Poids 59 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 162 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 673 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 561 434 $ Poids 58 % |
| 11 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 557 586 $ Poids 54 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 548 175 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.