350 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 141,4 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 435 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427470851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
435 700 $
ID provincial
25213427470851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 183 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 657 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 606 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 172 $ Poids 72 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 807 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 469 711 $ Poids 65 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 566 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 021 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 799 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 279 $ Poids 59 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 725 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 647 882 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 539 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 738 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 645 450 $ Poids 53 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 142 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 692 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 621 273 $ Poids 51 % |
| 12 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 378 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.