662 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 138,7 m² · constr. 2003 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 428 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427471527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
25213427471527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 608 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 320 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 713 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 494 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −29 090 $ | 589 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 729 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 465 462 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 637 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 663 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 428 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 357 984 $ Poids 69 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 525 940 $ Poids 60 % |
| 8 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 644 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 640 073 $ Poids 57 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 367 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 561 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 629 694 $ Poids 56 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 561 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −34 451 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 603 658 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 472 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.