650 Rue LIMOGES · Lévis
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 168,3 m² · constr. 2003 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 415 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427472503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
25213427472503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 333 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 181 $ Poids 84 % |
| 2 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 376 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 249 406 $ Poids 77 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 689 861 $ Poids 68 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 940 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 561 076 $ Poids 67 % |
| 5 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 215 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 270 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 966 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 355 $ Poids 66 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 431 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge −29 090 $ | 648 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 496 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 661 930 $ Poids 63 % |
| 9 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 366 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 735 505 $ Poids 62 % |
| 10 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 976 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 557 710 $ Poids 59 % |
| 11 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 246 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +73 069 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 674 590 $ Poids 52 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 548 587 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.