256 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 134,6 m² · constr. 1978 · terrain 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427475661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
25213427475661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 100 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 328 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 498 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 550 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 297 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 952 $ Poids 87 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 595 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 414 625 $ Poids 82 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 185 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 316 971 $ Poids 79 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 207 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 552 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 263 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 089 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 465 656 $ Poids 68 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 485 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 570 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 359 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 109 $ Poids 60 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 642 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 918 $ Poids 60 % |
| 12 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 149 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 713 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.