254 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427475782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
25213427475782000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 97 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 196 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 340 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 399 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 475 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 393 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 468 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 428 856 $ Poids 86 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 250 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 781 $ Poids 84 % |
| 8 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 245 $ Poids 80 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 626 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 435 872 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 599 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 201 794 $ Poids 73 % |
| 11 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 509 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 845 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.