1124 Rue GRENOBLE app. 2 app. 2 · Lévis
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 130,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,8 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 360 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427476124000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
25213427476124000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 176 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 675 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 721 $ Poids 93 % |
| 3 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 239 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 822 $ Poids 83 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 638 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 453 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 608 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 621 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 193 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 373 452 $ Poids 81 % |
| 7 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 522 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 116 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 434 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 037 $ Poids 65 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 681 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 908 $ Poids 65 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 92 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 526 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 624 537 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.