1138 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 121,2 m² · constr. 2006 · terrain 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 415 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427476208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213427476208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 130 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 103 $ Poids 96 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 250 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 740 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 304 $ Poids 94 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 258 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 552 $ Poids 84 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 589 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 842 $ Poids 80 % |
| 6 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 642 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 437 922 $ Poids 78 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 684 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 526 091 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 269 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 467 998 $ Poids 75 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 322 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 417 $ Poids 73 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 720 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.