1142 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 215,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 538 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427476515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
25213427476515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 488 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 309 309 $ Poids 71 % |
| 2 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 671 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −62 838 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 863 760 $ Poids 44 % |
| 3 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 767 805 $ Poids 33 % |
| 4 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 272 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 705 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 330 845 $ Poids 13 % |
| 6 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 774 264 $ Poids 11 % |
| 7 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 741 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 55 961 $ Poids 10 % |
| 9 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −56 215 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 901 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 197 $ Poids 9 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 721 733 $ Poids 9 % |
| 12 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 768 770 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.