1144 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 208,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 467 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427476764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
25213427476764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 499 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 681 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 227 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +43 129 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 794 $ Poids 50 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 135 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 282 524 $ Poids 49 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 691 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 648 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 635 378 $ Poids 48 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 803 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 244 $ Poids 41 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 292 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 697 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 2.0 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 326 314 $ Poids 14 % |
| 9 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 763 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −34 543 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 732 407 $ Poids 10 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 163 $ Poids 9 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 55 218 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.