1135 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 134,2 m² · constr. 2007 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 414 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427477284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
25213427477284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 73 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 665 092 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 295 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 367 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 644 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 458 380 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 284 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 656 $ Poids 78 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 713 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 162 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −25 691 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 592 502 $ Poids 77 % |
| 7 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 147 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 368 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 526 583 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 534 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 631 110 $ Poids 62 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 539 $ Poids 59 % |
| 11 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-05-16 · 175 m · Vendu 475 000 $ (3 852 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 524 193 $ Poids 59 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 567 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.