1137 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 122,4 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427477432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
25213427477432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 277 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 833 $ Poids 94 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 135 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 986 $ Poids 93 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 946 $ Poids 84 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 627 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 439 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 216 $ Poids 79 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 528 502 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 362 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 503 854 $ Poids 76 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 992 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 299 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 470 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 314 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 549 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.