1139 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
612 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 156,8 m² · constr. 2006 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 417 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427477571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
25213427477571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 170 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 634 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 87 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 676 010 $ Poids 82 % |
| 3 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 546 902 $ Poids 79 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 87 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 648 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 255 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 197 $ Poids 76 % |
| 6 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 156 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 946 $ Poids 71 % |
| 7 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 689 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 551 079 $ Poids 70 % |
| 8 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 691 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 657 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 842 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 390 $ Poids 50 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 611 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 493 946 $ Poids 49 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 501 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 676 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.