1048 Rue NARBONNE · Lévis
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 78,2 m² · constr. 2006 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 308 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427477789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
25213427477789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 539 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 525 565 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 579 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 516 306 $ Poids 76 % |
| 4 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 780 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 677 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 139 $ Poids 68 % |
| 6 | 949, rue Picardie, Lévis 2025-08-18 · 411 m · Vendu 365 000 $ (5 098 $/m²) 71,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 444 813 $ Poids 63 % |
| 7 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 188 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −30 713 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 436 472 $ Poids 61 % |
| 8 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 520 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, rue Landry, Lévis 2026-06-03 · 773 m · Vendu 508 000 $ (5 727 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 535 138 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 833 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 213 858 $ Poids 56 % |
| 11 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 596 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 217 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 478 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 672 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 400 452 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.