1072 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 196,1 m² · constr. 1993 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 418 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
25213427478106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 676 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 276 945 $ Poids 77 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 357 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 484 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 267 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 892 $ Poids 62 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 713 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 873 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 498 873 $ Poids 52 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 690 386 $ Poids 35 % |
| 7 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 990 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +76 584 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 760 395 $ Poids 26 % |
| 8 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 317 665 $ Poids 22 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 916 $ Poids 15 % |
| 10 | 843, Rue de Liège, Lévis 2024-05-01 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 799 $/m²) 160,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 553 736 $ Poids 13 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +63 451 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 963 205 $ Poids 13 % |
| 12 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 829 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 829 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.