1059 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 107,1 m² · constr. 1995 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 311 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213427478432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 396 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 435 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 413 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 366 158 $ Poids 90 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 438 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 958 $ Poids 90 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 310 388 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 624 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 504 213 $ Poids 81 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 506 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 216 687 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 697 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 515 023 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 640 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 463 939 $ Poids 78 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 547 296 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 820 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 664 455 $ Poids 73 % |
| 11 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 694 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 472 182 $ Poids 72 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 222 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 498 512 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.