1066 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 184,5 m² · constr. 1993 · terrain 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 459 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
25213427478559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 669 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 598 $ Poids 75 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 407 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 471 546 $ Poids 75 % |
| 3 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 723 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 268 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 314 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 248 761 $ Poids 73 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 837 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 261 $ Poids 65 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 189 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 691 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 675 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 558 646 $ Poids 55 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 189 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 663 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 671 103 $ Poids 35 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 735 989 $ Poids 32 % |
| 11 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 309 703 $ Poids 21 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 146 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +56 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 071 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.