1057 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 104,7 m² · constr. 1995 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213427478584000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 478 881 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 403 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 431 339 $ Poids 92 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 414 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 362 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 489 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 214 338 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 623 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 498 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 702 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 509 099 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 759 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 541 565 $ Poids 77 % |
| 8 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 206 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 493 011 $ Poids 76 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 511 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 269 687 $ Poids 75 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 149 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 307 023 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 803 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +50 992 $ | 657 599 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 459 190 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.