1050 Rue NARBONNE · Lévis
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 124,7 m² · constr. 2006 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 426 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213427478600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 779 $ Poids 93 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 132 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 211 $ Poids 91 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 618 $ Poids 84 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 636 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 443 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 768 $ Poids 74 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 533 124 $ Poids 74 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 507 870 $ Poids 74 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 277 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 928 $ Poids 71 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 373 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +34 450 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 474 515 $ Poids 66 % |
| 12 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 784 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 586 255 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.