1055 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 206 m² · constr. 1992 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 600 $
Rôle antérieur 420 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
25213427478755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 687 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 282 537 $ Poids 72 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 646 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 590 708 $ Poids 53 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 378 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 493 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 281 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 631 $ Poids 51 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 805 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 509 218 $ Poids 44 % |
| 6 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 703 594 $ Poids 37 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.8 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 324 461 $ Poids 19 % |
| 8 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 452 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 647 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 670 467 $ Poids 13 % |
| 10 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 654 979 $ Poids 13 % |
| 11 | 375, rue Simone-Monet-Chartrand, Lévis 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 731 227 $ (3 609 $/m²) 202,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −40 217 $ | 697 145 $ Poids 11 % |
| 12 | 167, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 513 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +31 788 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 673 809 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.