1053 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 102,6 m² · constr. 1993 · terrain 718 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 362 600 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213427478863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 038 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 389 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +29 664 $ | 423 473 $ Poids 91 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 462 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 210 345 $ Poids 87 % |
| 5 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 178 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 483 999 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 685 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 498 799 $ Poids 81 % |
| 7 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 494 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 264 730 $ Poids 80 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 599 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 489 736 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 531 650 $ Poids 79 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 462 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 513 202 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 776 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 645 601 $ Poids 75 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 966 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 450 534 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.