1062 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 338 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427478979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
25213427478979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 93 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 630 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 421 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 244 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 319 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −55 271 $ | 559 823 $ Poids 79 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 633 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 450 367 $ Poids 78 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 342 727 $ Poids 73 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 162 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 350 373 $ Poids 70 % |
| 7 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 875 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 576 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 535 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 617 633 $ Poids 61 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 628 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 485 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 503 498 $ Poids 60 % |
| 11 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 211 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −39 433 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 597 257 $ Poids 59 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +42 401 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 529 539 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.