1064 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 151,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 387 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427479770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
25213427479770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 317 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 585 767 $ Poids 86 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 650 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 503 690 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 209 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 584 $ Poids 80 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 209 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 835 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 427 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 432 250 $ Poids 63 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 644 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 504 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 814 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 442 $ Poids 60 % |
| 8 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 331 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 360 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 99 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 884 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +35 305 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 603 497 $ Poids 58 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 660 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 469 308 $ Poids 56 % |
| 12 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 439 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 372 382 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.