348 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 225 m² · constr. 2007 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 519 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
25213427480012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 78 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −46 408 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 880 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 320 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 316 112 $ Poids 65 % |
| 3 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +58 450 $ | 917 281 $ Poids 27 % |
| 4 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 755 483 $ Poids 26 % |
| 5 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 041 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 783 930 $ Poids 25 % |
| 6 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 501 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 717 608 $ Poids 24 % |
| 7 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −4 479 $ | 57 053 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, rue du Verdier, Lévis 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 191 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 789 743 $ Poids 23 % |
| 9 | 1529, rue de Saint-Denis, Lévis 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 680 $/m²) 217,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 113 $ Poids 19 % |
| 10 | 1990, rue des Colombes, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 807 000 $ (3 356 $/m²) 240,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 116 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 845 041 $ Poids 14 % |
| 11 | 148, rue de l'Aiglon, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 037 $/m²) 240,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 875 993 $ Poids 14 % |
| 12 | 184, rue de l'Aiglon, Lévis 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (3 295 $/m²) 209,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 866 825 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.