334 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 184,5 m² · constr. 1996 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 415 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
25213427480678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 352 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 272 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 528 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 471 $ Poids 71 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 563 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 252 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 986 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 567 683 $ Poids 60 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 969 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 636 $ Poids 58 % |
| 6 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 236 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +52 178 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 746 069 $ Poids 50 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 675 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +57 524 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 700 565 $ Poids 46 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 675 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 712 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 672 296 $ Poids 43 % |
| 9 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 566 071 $ Poids 42 % |
| 10 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 853 $ Poids 35 % |
| 11 | 392, rue du Grand-Tronc, Lévis 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 645 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 211 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 692 292 $ Poids 27 % |
| 12 | 204, rue de l'Aiglon, Lévis 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 722 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 633 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.