341 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 111,7 m² · constr. 1998 · terrain 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 350 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
25213427480771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 189 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 996 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 534 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 436 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 450 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 412 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 521 239 $ Poids 86 % |
| 4 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 717 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 588 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 479 792 $ Poids 85 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 378 599 $ Poids 82 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 790 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 488 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 738 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 321 786 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 331 126 $ Poids 72 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 810 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 468 171 $ Poids 65 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 572 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.