332 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 93,1 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 290 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213427480809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 499 978 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 125 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 480 463 $ Poids 81 % |
| 3 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 308 $ Poids 79 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 746 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 466 424 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 404 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 343 588 $ Poids 74 % |
| 6 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 425 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 137 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 356 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 409 738 $ Poids 68 % |
| 8 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 884 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 202 982 $ Poids 65 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 349 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 473 670 $ Poids 64 % |
| 10 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 716 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 836 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 543 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 735 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 454 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 574 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 509 142 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.