339 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 103,1 m² · constr. 1998 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427480882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 100 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
25213427480882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 174 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 512 821 $ Poids 99 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 427 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 434 292 $ Poids 90 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 471 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 364 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 397 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 502 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 796 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 096 $ Poids 75 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 573 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 462 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 70 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 505 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 653 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 532 042 $ Poids 66 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 979 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 194 $ Poids 65 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 945 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge +15 491 $ | 215 676 $ Poids 64 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 815 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 493 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.