330 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 91,3 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 270 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427481920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
25213427481920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 592 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 495 449 $ Poids 84 % |
| 2 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 15 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 735 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +37 791 $ | 462 298 $ Poids 78 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 110 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 476 019 $ Poids 74 % |
| 5 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 410 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 136 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 340 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 700 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 053 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 559 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 504 506 $ Poids 65 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 870 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 201 220 $ Poids 63 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +33 620 $ | 406 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 228 889 $ Poids 61 % |
| 12 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 252 990 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.