245 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427485381300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
25213427485381300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 874 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 429 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 604 $ Poids 91 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 40 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 307 706 $ Poids 89 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 65 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 422 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 552 715 $ Poids 86 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 454 990 $ Poids 85 % |
| 7 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 137 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 355 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 338 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 488 462 $ Poids 82 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 115 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 144 $ Poids 79 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 365 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 498 385 $ Poids 79 % |
| 11 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 469 573 $ Poids 78 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 150 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 437 254 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.