238 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 230 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427485636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
25213427485636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 122 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 334 942 $ Poids 98 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 962 $ Poids 94 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 410 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −48 592 $ | 467 349 $ Poids 92 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 349 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 460 895 $ Poids 90 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 414 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 422 325 $ Poids 83 % |
| 7 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 504 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −3 873 $ | 198 564 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 501 586 $ Poids 80 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 245 426 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 749 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 607 $ Poids 77 % |
| 11 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 155 $ Poids 76 % |
| 12 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 429 241 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.