241 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 112,4 m² · constr. 1981 · terrain 308,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 209 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427485822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
25213427485822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 91 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +5 933 $ | 417 991 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 442 927 $ Poids 93 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 222 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 968 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 99 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 351 252 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 310 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 483 156 $ Poids 88 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 523 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 450 282 $ Poids 86 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 464 369 $ Poids 86 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 367 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 492 302 $ Poids 85 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 58 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 822 $ Poids 81 % |
| 10 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 278 $ Poids 78 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 307 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 874 $ Poids 78 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 971 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.